Estimation vénale (Produits de crédit)
Description
La valeur vénale, la valeur en vente de gré à gré ou publique d’un bien est la valeur que tout homme raisonnable souhaite payer pour ce bien lorsqu’il est proposé à la vente (avec une publicité suffisante). Au moment d’en déterminer la valeur, la nature et la fonction du bien sont prises en considération, ainsi que le marché local de l’immobilier. On tient compte d’une offre normale.
Sont pris en considération lors de l’estimation de la valeur vénale ou de vente:
- la valeur en vente de gré à gré;
- la valeur en vente publique;
- la valeur en vente forcée.
Chaque rapport décrit le bien estimé et le définit en fonction de critères de valeur, tels que :
- la superficie du bâtiment et du terrain;
- l’état et la subdivision du bâtiment;
- l’affectation et la conformité urbanistique;
- la situation et l’environnement;
- l’état locatif;
- les servitudes.
S’agit-il d’une rénovation ou d’une nouvelle construction? La valeur après-travaux peut être déterminée sur la base des plans, et le budget présupposé immédiatement contrôlé.
Dans le cas d’une estimation vénale, le client reçoit sur les lieux un premier avis relatif à l’état technique du bâtiment et à ses possibilités de rénovation.
Fonctionnement
demande d’expertise
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Tarifs
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Exemple de rapport
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